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Coulounieix-Chamiers

Vente Maison 5 pièces Coulounieix-Chamiers 146 m²

288 200 €

Référence : 84908DHI1369

146 m²
5 p.
4 ch.
970 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Belle Maison Familiale de 5 Pièces avec grand jardin à Coulounieix-Chamiers, à 5 mn du centre de Périgueux

Cette grande maison de 146 m2 sur terrain clos de 970 m2 est parfaite pour une famille cherchant un compromis entre ville et campagne, à 5 mn du centre de la préfecture de la Dordogne et de l'entrée de l'A89.

L'étage : L'entrée ouvre sur le grand séjour et la cuisine ouverte et équipée, et sur l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Une véranda chauffée est accessible depuis la cuisine et donne accès au jardin à l'arrière. Un petit couloir distribue les 2 chambres avec placards, le WC séparé et la salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

Le rez-de-chaussée : Il est accessible depuis l'étage, par le garage à ouverture télécommandée ou par une des 2 chambres de ce niveau. Il comprend un grand hall avec placards en bas de l'escalier, 2 chambres dont 1 de 18 m2, la buanderie et le grand garage de 36 m2.

Les extérieurs : Le terrain clos accueille également un abri de jardin et donne à l'arrière sur des terrains agricoles, donc non constructibles.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (12/2024), chauffe-eau thermodynamique récent (- 2 ans), assainissement collectif, double vitrage (sauf côté véranda).

On aime : La véranda, le grand garage, le jardin au calme, l'état général impeccable.

Les plus : La proximité du centre de Périgueux, de l'autoroute A89, de tous les commerces et des écoles, 40 cm d'isolant dans les combles, le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière neuve.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 957 €

Coût maxi : 4 001 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €288 200

Pièces

Entrée
4
Séjour
38
Cuisine
8
Salle d'eau
8
Toilettes
1
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Cellier
13
Véranda chauffée
15
Couloir
11
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
18
Chaufferie et buanderie
10
Garage
36

Frédéric Boudet

Champcevinel (24)

SIRET : 47885301300033 Agent Commercial inscrit au RSAC dePérigueux
ou

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