Descriptif

150 m² de Charme et de Confort sur un Terrain Paysager de 2276 m² + 5659 m² de Bois

Découvrez cette superbe maison de plain-pied à Coulouniex Chamiers construite en 1982, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5 km de Périgueux et proche de toutes commodités.

Intérieur Époustouflant
Cette maison vous accueille avec une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La vue panoramique sur la piscine et le bois ajoute une touche de sérénité. La salle est équipée d'une cheminée avec insert fermé pour des soirées conviviales.

La cuisine de 20 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m², parfaite pour vos repas en plein air, protégée par un store électrique. Une buanderie accessible depuis la cuisine ajoute une touche de commodité supplémentaire.

Un WC séparé avec lave-main est également présent pour un confort optimal.

Espace Nuit au Rez-de-Jardin
Le rez-de-jardin abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale. Deux des chambres offrent un accès direct à la piscine, créant une atmosphère de vacances permanente. Une élégante salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.

Extérieur de Rêve
L'extérieur de cette propriété est tout simplement incroyable. Une piscine imposante de 72 m² (12m x 6m) avec une fosse de 2,2 m et un plongeoir, traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur, vous invite à la détente.

La terrasse spacieuse de 45 m² surplombe la piscine, offrant une vue imprenable et un accès direct par un escalier extérieur. Cet espace est idéal pour vos moments de relaxation.

Un garage transformé en atelier et une pièce lumineuse supplémentaire, idéale pour une salle de jeu ou de sport, ajoutent des possibilités de rangement et d'utilisation variées.

Studio de 30 m² installé au-dessus du pool house, comprenant une salle d’eau et un WC offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour accueillir des invités, pour un espace de travail à domicile, ou pour une location.

Confort et Commodités
La maison est équipée de tout le confort moderne : raccordement au tout à l'égout, fibre optique pour une connexion internet rapide et chauffage électrique.

Localisation Idéale
À seulement 5 km de Périgueux et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez également un Intermarché à 800 m pour vos courses quotidiennes. Située dans une impasse au calme, cette maison offre une tranquillité incomparable.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Cette maison exceptionnelle allie confort, espace et tranquillité. Idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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