Descriptif

ARDIN - MAISON DE CAMPAGNE FAMILIALE - 4 CHAMBRES - TERRAIN - DEPENDANCES

Uniquement chez Dr House
C'est à Ardin, proche de toutes commodités, que l'on trouve cette charmante maison de campagne de 201.99m², au calme et sans vis-à-vis. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse est fonctionnelle. Soyez charmés par ces belles prestations bucoliques, aux airs de vacances.
Le rez-de-chaussée est composé: d'une grande entrée de 20.12m², d'un salon et un séjour/salle à manger lumineux et chaleureux avec leur poêle à bois et leur porte fenêtre qui donnent un accès sur la terrasse en bois, qui plus est, est exposée Sud-ouest. D'une cuisine équipée de 18m² avec un îlot central idéal pour vos petits-déjeuners en famille. Vous avez accès aussi à une salle de bains, des toilettes, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un atelier pour vos moments de bricolage.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine lumineuse idéale pour y mettre un espace bureau, un dégagement qui dessert quatre belles chambres (entre 12 et 15m²) , des toilettes ainsi qu'un accès au grenier de 60 m² ( idéal pour stocker ou à aménager.)
Bénéficiez d'un bel extérieur clos et arboré de 1691m² avec une vue apaisante sur la vallée de l'Autize! Vous y trouverez également un garage (33m²) attenant à la maison, une dépendance avec un accès à l'eau et à l'électricité (et un poulailler de 20m²)
La maison dispose de fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes (2017), d'une fosse toutes eaux CONFORME. Le système de chauffage principal de la maison est au bois mais vous avez également des compléments en radiateurs et une chaudière à fioul.
La maison est composée de trois toitures dont deux sont en bon état général, la troisième de 100m² est à revoir. (Aucune fuites mais moins récente que les deux autres).
Même si quelques finitions sont à faire, vous pouvez imaginer poser vos meubles et vos valises dans cette belle maison en pierre.
Taxe foncière: 348 €
A savoir: Vous bénéficiez d'un arrêt de bus au bout de la rue pour les plus grands de vos enfants et l'école primaire (Collège à Coulonges-Sur-L'Autize (10min), une MAM, une école maternelle dans le village (4min). Commerces et services à proximité.
Véritable coup de cœur, à visiter rapidement!

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