Descriptif

ARDIN-MAISON FAMILIALE-5 CHAMBRES-BUREAUX-DEPENDANCES-TERRAIN

C’est au cœur de la ville d’Ardin que l’on trouve cette charmante maison bourgeoise de 220m². Une maison familiale pensée pour être lumineuse et fonctionnelle. Soyez charmé par ses boiseries, pierres, moulures et parquets anciens…
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et salle à manger de 29m², d’un salon de 21m² ainsi que d’une buanderie et Wc.
Au premier étage, deux belles chambres (20.9m² et 21.44m²), d’une première salle d’eau, d’un Wc et un bureau.
Au second étage, trois chambres (environ 15m² et une de 9m²), d’une salle d’eau et d’une pièce de 8m² à définir au gré de vos envies.
Au sous sol une cave voutée.
Sur un terrain clos de 1345m², vous trouverez un atelier/garage de 170m² pour votre mari bricoleur et d’un espace aménagé pour recevoir (salle de vie, cuisine et chambre, salle d’eau pour une surface d’environ 60m²).
Des travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : Electricité, plomberie, cuisine, pompe à chaleur, façade et béton désactivé sur le devant de la maison.
La maison dispose d’un assainissement au tout à l’égout (2022).
Taxe foncière : 664€
Quelques travaux sont à prévoir : Les ouvertures sont actuellement en simple vitrage bois. Rafraîchissement de certaines pièces.
Proximité : A 10 minutes de Coulonges sur L’Autize (Servies, commerces et collège), 20 minutes de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village et arret de bus en face de la maison pour les plus grands.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)