Descriptif

LE BUSSEAU - PROPRIETE D'EXCEPTION- 11HECTARES DE TERRAINS - 3 CHAMBRES -PISCINE - DEPENDANCES -

C'est au Busseau, situé au cœur de ce beau domaine de plus de 11 hectares que la propriété se dévoile au bout d'une belle allée arboré profitant d'une vue imprenable sur la parc. Elle présente une MAISON de plain pied de 142m²40 qui accueille les différentes pièces de vie aux lumières traversantes; cuisine, salon, salle à manger, séjour. Fonctionnelles, ces pièces donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de 120m². Cette dernière bénéficie d'un bel ombrage et de fraîcheur avec une vue remarquable sur un parc aux essences végétales variées et fournies. Cette belle terrasse couverte offre aussi un atout majeur dans la détente et la relaxation avec son Spa 5 places en composite et son Sauna de 3 places. La partie nuit de la maison est composée de trois belles chambres et d'une salle d'eau.
La propriété offre également deux pièces. La première à usage de cellier avec buanderie et cuisine, la seconde profitant d'un espace conviviale avec bar.

Les EXTERIEURS:

-DEPENDANCES: Un grand appentis permet de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un abri pour y garer un camping-car (Hauteur: 4m20 environ), un atelier et autres remises viennent compléter l'ensemble.
-PISCINE: Profiter d'une belle piscine de 8mx4m avec douche solaire, espace de détente et un cabanon à usage de rangements technique. (Filtre à sable, électrolyseur à sel et pompe doseuse).
-UN BOULODROME: Pour les amateurs de la pétanque et ou de palet.
-ETANG POISONNEUX ancien de 1ha59, idéal pour les pêcheurs où l'on trouve des carpes, gardons, brochets, perches.. L'étang fait au plus profond 6m de profondeur. Pas de pénurie d'eau même en temps de sècheresse. Il bénéficie également d'une petite presqu'île au plus grand bonheur des animaux sauvages pour se mettre à l'abri.
-PRAIRIE NATURELLES: D'environ 11 hectares n'ayant reçu ni engrais, ni désherbant, ni pesticide qui a fait l'objet déjà même avant 1995 d'un classement Bio Ecocert.

L'œil du Dr House: Calme absolu, charme atypique: Une propriété coup de cœur! Un lieu rare, unique et authentique pour se ressourcer, vivre en famille et entre amis. Soyez charmés par ses belles prestations aux airs de vacances et aux belles possibilités de développement.

Derniers travaux réalisés: Toutes les ouvertures de la maison (Huisserie PVC et aluminium), mise en place d'un store solaire dans la cuisine, insert à granulé.
Taxe foncière: 1 000€
Situation : Pleine campagne

Les environs :Situé à 2 km de Saint Hilaire de Voust avec tous les services et commerces, 15min de La Chataigneraie, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-Le-Compte, 25 min de Parthenay.. L’Absie : Ville la plus proche pour Pharmacie et Carrefour Contact..)
Activités : Puy du Fou 49 Km, Futuroscope 1h25, Parc de la Vallée 1h00, Mouton village 57min, Loisir du Lac de Chassenon 20 min, Natur’Zoo de Mervent 21 min, Le Parc des Pierres Brune 25 min… La Rochelle 1h17, La tranche-sur-Mer 1h30..Marais Poitevin, côtes vendéenne..

Un véritable coup de cœur pour des aventuriers, des amoureux de la campagne et des animaux.
Le prix de vente est de 505 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur -

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)