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Couffoulens

Vente Maison 7 pièces Couffoulens 181 m²

267 000 €

Référence : 86249DHI373

181 m²
7 p.
6 ch.
1200 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Spacieuse avec Piscine à 6 min de la ville

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Carcassonne ? Découvrez cette maison de construction traditionnelle sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine et pool house, en bordure d’un village paisible.

Caractéristiques principales :
181 m² habitables avec de beaux volumes
Grand terrain arboré et gazonné, idéal pour profiter du plein air
Piscine en dur (liner à remplacer)

Disposition intérieure :
Niveau principal :
Véranda lumineuse
Entrée et dégagement
Grand séjour avec cheminée en bois réalisée par un compagnon
Cuisine équipée avec petite cheminée barbecue
4 chambres confortables
Salle de bain + WC indépendant
Lingerie

Sous-sol aménagé :
Bureau (ou 5 chambre)
Chambre supplémentaire avec point d’eau
Buanderie avec douche
Chaufferie
Grand garage de 83 m²

Équipements :
Chauffage central au fioul
Menuiseries en simple et double vitrage
Volets roulants électriques & volets bois
Marbre dans le séjour, carrelage
Portail manuel en acier

Un bien avec un fort potentiel : grands volumes, cadre agréable et calme, parfait pour une famille ou un projet de rénovation pour une maison à votre goût.

Localisation idéale : à seulement 6 minutes de Carcassonne, avec toutes ses commodités. Les commerces de proximité sont accessibles dans le village voisin. Le golf de Carcassonne est à 4 minutes, aéroport international à 10 minutes.

À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 440 €

Coût maxi : 3 380 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €267 000

Pièces

entrée
10
séjour
39
véranda
12
cuisine équipée
17
dégagement
6
chambre 1
9
chambre 2
14
chambre 3
14
chambre 4 et point d'eau
11
lingerie
3
salle de bain
7
couloir
20
bureau ou chambre 5
12
garage
83
chambre 6 et lavabo
15
chaufferie et douche plus WC
4
buanderie
6

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6 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68