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Coudekerque-Branche

Vente Maison 7 pièces Coudekerque-Branche 138 m²

225 000 €

Référence : VV79848DHI2814

138 m²
7 p.
3 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
2 salles de bain
1 WC

Descriptif

Maison de 138m2 à Coudekerque-Branche.

Maison de ville familiale et imposante – quartier prisé Sainte-Germaine

Située dans le très recherché quartier Sainte-Germaine à Coudekerque-Branche, cette imposante maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et sa construction robuste… Idéale pour une famille, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine à aménager selon vos souhaits, complétés par une véranda agréable qui apporte encore plus de charme et de lumière.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain aménagée avec goût. Une seconde salle de bain viens compléter cet étage.

Au troisième étage, se trouve le comble aménagé, à rafraîchir selon vos envies et offre une belle opportunité d’ajout d’espace.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un grand garage avec buanderie et espaces de rangement, ainsi que d’une terrasse aérienne et d’un jardin spacieux pour profiter de moments en plein air.

Atouts principaux :

• Volumes impressionnants dans toutes les pièces.
• Quartier prisé et calme.
• Garage spacieux et buanderie.
• Véranda et grand jardin.
• Comble aménagé avec possibilité de personnalisation.

Une maison familiale au potentiel remarquable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 331kWh à 420kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 730 €

Coût maxi : 2 400 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €225 000

Pièces

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3ème
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68