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Cotignac

Vente Maison 7 pièces Cotignac 119 m²

428 000 €

Référence : 71513DHI2009

119 m²
7 p.
5 ch.
1725 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
individuel electrique radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison idéalement située avec fort potentiel locatif

Je vous propose de découvrir cette maison composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant à rénover bénéficiant d'une vue dominante dégagée à proximité de Notre Dame.

Construit dans les années 80 sur une parcelle de 1725 m2 environ, ce bien offre, entre autre, un potentiel locatif très interessant de part le bâti existant et la construction encore possible.

L'arrivée sur la parcelle se fait par une zone de stationnement bien amenagée permettant de garer au moins 6 véhicules.

Un grand garage de presque 30 m2 complété d'une buanderie sont directement accessible.

Au niveau supérieur se trouve l'habitation principale composée d'une pièce de vie donnant sur une jolie véranda, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement indépendant a son entrée sur le coté de la maison par un escalier extérieur et peut accueillir au moins 4 couchages pour la location saisonnière.

La maison est posée sur un terrain piscinable composé de 2 larges restanques.
Le plateau supérieur aujourd'hui complanté d'oliviers pourrait accueillir une autre construction, a but locatif par exemple.

En synthèse :

- Bien à rénover,
- Emplacement tres qualitatif,
- Vue dominante,
- Fort potentiel locatif sur Cotignac,
- Construction encore possible,



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

279 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 590 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €428 000

Pièces

Entrée RDC
6
Toilettes RDC
1
Séjour RDC
27
Cuisine RDC
15
Chambre RDC
12
Dégagement RDC
2
Bureau RDC
7
Chambre RDC
10
Salle d'eau RDC
3
Véranda RDC
12
Entrée 1 ER ETAGE
8
Toilettes 1ER ETAGE
1
Salle d'eau 1ER ETAGE
2
Cuisine 1ER ETAGE
6
Séjour 1ER ETAGE
11
Bureau 1ER ETAGE
8
Terrasse 1ER ETAGE
12
Garage RDJ
29
Cellier RDJ
6
Atelier EXTERIEUR
11
Cellier EXTERIEUR
2

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68