Vente Immeuble 7 pièces Cotignac 105 m²

Descriptif

Immeuble de charme en plein centre de Cotignac

Situé dans le village prisé de Cotignac, cet immeuble d’environ 150 m², composé de deux duplex rénovés, offre un potentiel locatif attractif, que ce soit à l’année ou en location saisonnière. En plein centre historique, à quelques pas (30 mètres) de la place du Théâtre Antique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les deux duplex, avec cuisines modernes et toitures neuves, génèrent un rendement locatif estimé à 1 300 € par mois en location annuelle, avec des perspectives de rentabilité accrue en location saisonnière, particulièrement en période estivale.

Détails des duplex :

Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Loyer estimé : 600 €/mois.
Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces. Loyer estimé : 700 €/mois.
Le tout à vendre pour 315 000 €, FAI.

LES AVANTAGES :

° Emplacement privilégié au cœur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques
° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique
° Potentiel locatif immédiat avec des revenus estimés à 1 300 €/mois
° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 €/an

Disponible à la visite.