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Cotignac

Vente Appartement 7 pièces Cotignac 110 m²

295 000 €

Référence : 77347DHI2053

110 m²
7 p.
4 ch.

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Climatisation réversible
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Immeuble de charme en plein centre de Cotignac

Situé dans le village prisé de Cotignac, cet immeuble d’environ 150 m², composé de deux duplex rénovés, offre un potentiel locatif attractif, que ce soit à l’année ou en location saisonnière. En plein centre historique, à quelques pas (30 mètres) de la place du Théâtre Antique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les deux duplex, avec cuisines modernes et toitures neuves, génèrent un rendement locatif confortable en location annuelle, avec des perspectives de rentabilité accrue en location courte durée.

Détails des duplex :

Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces.
Le tout à vendre pour 315 000 €, FAI.

LES AVANTAGES :

° Emplacement privilégié au cœur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques
° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique
° Potentiel locatif immédiat.
° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 €/an

Disponible de suite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 432 €

Coût maxi : 560 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €295 000

Pièces

Séjour Rez de chaussée - Séjour
7
Séjour/Cuisine Rez de chaussée - Cuisine
18
Dégagement 1er étage - Palier
4
Chambre 1er étage - Chambre de Gauche
8
Chambre 1er étage - Chambre de Droite
9
SdE + Toilettes 1er étage - Salle d'eau / WC
6
Séjour/Cuisine Cuisine / Séjour : 2nd étage
22
Cellier Cellier 2nd étage
5
Palier Palier 2nd étage
5
SdE + Toilettes Salle d'eau WC 2nd étage
4
Chambre Chambre de Droite 2nd étage
10
Chambre Chambre de Gauche 2nd étage
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09 72 40 71 68