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Corquilleroy

Vente Maison 8 pièces Corquilleroy 125 m²

290 000 €

Référence : 82048DHI2547

125 m²
8 p.
3 ch.
826 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison Familiale de Charme avec Jardin à Corquilleroy

Venez découvrir cette superbe maison de type fermette de 125 m² habitable à Corquilleroy, élégante et chaleureuse dans un environnement calme et verdoyant. Dotée de 8 pièces au total, cette bâtisse offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, la cuisine de 23m2 env. est fonctionnelle et parfaitement équipée donnant un espace de vie idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. .

Le bien dispose également en rez-de-chaussée, d'une belle chambre pleine de charme avec coin dressing, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec douche italienne et water-closet.

A l'étage, un vaste palier avec coin dressing de plus de 25m2 vous accueillera et vous guidera vers les 2 chambres spacieuses et lumineuses idéales pour toute la famille, où chacun pourra avoir son propre espace de vie. L'étage est également équipé d'une salle d'eau avec cabine de douche et water-closet.

Le charme de la maison est accentué par le terrain entièrement clos et à l'abris des regards de 826 m², mettant en exergue un joli jardin arboré - le cadre parfait pour ceux qui sont friands de nature et de tranquillité. Le lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de sa piscine hors sol.

De plus, la maison dispose d'une grange fermée attenante de 50m2 env. avec pièce chaufferie, offrant un grand espace de stockage et un stationnement sécurisé pour votre véhicule mais également un grand potentiel d'aménagement complémentaire.

Cette fermette de 1862 entièrement rénovée dispose de nombreux atouts : fibre, assainissement collectif au tout à l'égout, huisseries double vitrage ALU, aspirateur centralisé sur les 2 niveaux, ballon d'eau chaude électrique récent, chauffage central et cheminée insert.

Située à Corquilleroy, une ville paisible et accueillante, cette maison est idéalement placée.
Corquilleroy est une commune de 2896 habitants, située au Nord-Ouest de Montargis.
Commune à la fois rurale et urbaine, elle joint le calme de la campagne à la proximité de Montargis et de son agglomération dont elle n’est distante que de 5 kilomètres.
La commune dispose d’un groupe scolaire comprenant une école maternelle et une école primaire (du CP au CM2).

Une rare opportunité d'acquérir une maison familiale offrant de grands espaces de vie et de beaux extérieurs. Une visite s'impose !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 180 €

Coût maxi : 1 670 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €290 000

Pièces

Séjour rdc
31
Cuisine Américaine rdc
23
Chambre avec placard rdc
14
Buanderie rdc
4
SdE + Toilettes rdc
7
Palier etage
25
Chambre etage
13
Chambre etage
13
SdE + Toilettes etage
6
Garage rdc
50

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68