Descriptif

Maison Pierre 175 m² cœur de Ville

Département de la Charente (16) Ville de Cognac (16100)

CENTRE VILLE COGNAC Maison coup de cœur 3 chambres, garage en plein centre-ville.

Idéalement située AU COEUR du centre-ville, lycée, commerces, toutes les commodités

Venez découvrir cette charmante maison de ville, spacieuse et lumineuse, elle ne pourra que vous séduire !!

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier, vous propose cette maison Atypique en pierre qui a su conserver le charme de l'ancien (bois, pierre, marbre)

Elle se compose :

D'une entrée avec placards, un séjour et sa cheminée en marbre avec insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée donnant accès à une cour intérieure.

A l'étage :

Une salle d'eau refaire complétement, un WC, une chambre avec cheminée.

Vous serez séduit également par un vaste salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre de taille à foyer ouvert.

Depuis le salon une belle terrasse en pierre vous permettra de passer d'agréables moments en famille, entre amis, en toute tranquillité.

Au deuxième étage :

Une chambre avec 2 grands placards intégrés.

Une mezzanine pouvant servir de bureau, avec une chambre en prolongement.

Le sous-sol vous offre une pièce dédiée à une salle de billard et bar.

Un grand garage de 38, 90m² avec porte motorisée et une cave

Le tout sur une parcelle close de 151 m².

Les ATOUTS :

Maison lumineuse

Maison en bon état

Endroit calme tranquille et reposant au cœur du centre –ville

Proche de toutes commodités

Aucun vis-vis

Deux terrasses dont une avec un barbecue et un balcon

Garage au Gaz de vielle chaudière neuve

Garage de 39m2


Les + :

De beaux volumes, chauffage gaz de ville, tout à l'égout

Ne tardez pas pour visiter ce bien appelez moi Frédéric SICHERE 06.60.61.91.00

Prix du bien : 292 600 €
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires : 12 600 €

Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 840533112