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Civray

Vente Maison 5 pièces Civray 130 m²

284 000 €

Référence : 84098DHI2509

130 m²
5 p.
3 ch.
2100 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

MAISON VILLA 5 PIECES 130m2 CIVRAY

A 45 mn de POITIERS et d'ANGOULEME
Proche gare

UN INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
Venez découvrir cette superbe villa, traversante et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, dispose d'un vaste salon-salle à manger équipé d'une magnifique cheminée, créant une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine, entièrement refaite, allie modernité et praticité.
Côté nuit, le rez de chaussée propose deux belles chambres, une salle de bains-douche, un wc séparé. A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau-wc et d'un dressing avec un balcon privatif donnant sur la piscine.

PRESTATIONS MODERNES ET PERFORMANTES
Cette villa est dotée d'une pompe à chaleur toute neuve, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Un grand sous-sol vient compléter ce bien offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel : une belle piscine, un SPA pour des moments de détente absolue , un terrain de beach-volley , un coin paillote pour prendre l'apéritif. Le tout s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé.

Entre confort, élégance et équipements haut de gamme, cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien être...
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre Véronique BERTON 06 23 49 53 76

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 150 €

Coût maxi : 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €284 000 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*14 000
*Soit 5,19 % du prix du bien

Pièces

Entrée
8
Cuisine Séparée et Equipée
14
Salle à manger Salon
41
Chambre
10
Chambre
12
Salle de bains + douche 
8
Toilettes Séparé
2
Dégagement
8
Chambre Parentale
14
Dressing
9
Dégagement Palier
2
SdE + Toilettes
10
Balcon Chambre Parentale
3

Véronique Berton Blanchard

Châtelaillon-Plage (17)

SIRET : 84160909200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deLa Rochelle
ou

Véronique Berton Blanchard

Châtelaillon-Plage (17)

SIRET : 84160909200017 Agent Commercial inscrit au RSAC deLa Rochelle
ou

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5 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68