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Chavanoz

Vente Maison 5 pièces Chavanoz 130 m²

499 900 €

Référence : 77648DHI1026

130 m²
5 p.
4 ch.
500 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : E
Climatisation réversible
2 salles de bain
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Maison 130 m2

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de 130 m2 environ sur un terrain de 500 m2 environ.
Au calme dans un lotissement sécurisé par un portail automatisé. Vous aurez le privilège de disposer de cette magnifique maison T5 construite entièrement à neuf en 2023.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une belle pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses ouvertures vitrées, une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour et coin repas totalisant 48 m2 environ.
Cet espace lumineux offre un accès direct sur une terrasse avec un sol béton désactivé, au calme et sans vis à vis avec piscine exposée Est/Sud et d'un bel espace avec pelouse synthétique orientation ouest que les enfants pourront apprécier.
Au rez-de-chaussée, partie nuit vous trouverez une chambre avec salle d'eau (douche italienne) et d'un WC séparé, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage de bureau, ainsi que d'un cellier de 4 m2 et d'un grand garage de 20 m2 environ offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement complètent cet étage.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, une de 13,90 m2 avec un dressing et de deux chambres 11 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé.
Pour compléter ces belles prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable qui diffuse la chaleur et le froid dans toutes les pièces du logement ainsi que d'une alarme.
Voici une opportunité que je vous invite à découvrir sans tarder, profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant, pour visiter sans détour.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

48 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 444 €

Coût maxi : 600 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €499 900

Pièces

Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Chambre
14
Garage
20
Séjour/Cuisine
48
Entrée
6
Cellier
4
Toilettes
2
Toilettes
2
Salle d'eau
3
Salle d'eau
5

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5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68