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Chauray

Vente Maison 6 pièces Chauray 150 m²

439 000 €

Référence : 86506DHI1833

150 m²
6 p.
4 ch.
420 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
3 WC
Box

Descriptif

Maison Neuve de 150m² avec 4 Ch, garage, jardin

Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison neuve de plain-pied sans aucun travaux à prévoir située sur la commune de Chauray.

Offrant une vaste superficie de 150m², cette demeure dispose de six pièces magnifiques, incluant quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Construite sur un terrain généreux de plus de 400 m², cette maison garantit un cadre idyllique pour profiter de l'extérieur tout en ayant la chance de posséder une terrasse privée pour savourer les belles journées ensoleillées sans vis à vis.

Vous serez ravis par le vaste séjour très lumineux de 43 m², ouvrant sur une cuisine américaine moderne de 22m² entièrement équipée four, plaque, hotte, lave vaisselle et frigo américain, parfait pour les soirées conviviales. Les quatre chambres, toutes aussi spacieuses, vous offrent un confort de vie inégalé, et deux salles d'eau élégantes complètent cette demeure.

La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée spacieux, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et de prévoir un espace de stockage supplémentaire si nécessaire.

Soulignons le fait qu'il n'y a pas de travaux à prévoir, ce qui est une réelle valeur ajoutée.
Le chauffage est en pompe à chaleur air eau au sol. La maison répond aux normes RE2020, classée énergie A. La maison est construite aux normes PMR.
Sa situation, sa luminosité, sa conception récente et son prix de 439 000€ font de cette maison un bien immobilier d'exception à ne pas manquer.

Visitez cette maison, c'est l'adopter! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

36 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 540 €

Coût maxi : 780 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €439 000 €
Prix du bien €427 000
Honoraires charge acquéreur €*12 000
*Soit 2,81 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
43
Cuisine
22
Toilettes
2
Couloir
9
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
13
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
17
SdE + Toilettes
10
Cellier
9
Garage
23

Mathilde Douchin

Chauray (79)

SIRET : 84941420600011
Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
ou

Mathilde Douchin

Chauray (79)

SIRET : 84941420600011 Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
ou

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86506DHI1833

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150m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68