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Chauray

Vente Maison 5 pièces Chauray 155 m²

290 000 €

Référence : 79257DHI1833

155 m²
5 p.
4 ch.
1100 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

CHABAN MAISON 155M², 3 CH, BUREAU, JARDIN

Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle de 155 m², idéalement située Chaban Chauray. Combinant avec harmonie confort et luminosité, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche de beaux volumes.

La maison se compose de 5 pièces généreuses et lumineuses. Ce grand plain pied propose une entrée séparée, un wc, un espace de vie convivial avec un séjour spacieux avec lumière traversante, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et totalement équipée vous permettra de déjeuner en famille. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète cette partie.

La partie nuit comprend trois autres chambres aux dimensions généreuses, et un bel ensoleillement. Chaque chambre offre un espace de rangement intégré pour optimiser l’espace disponible, une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Pour votre confort, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre, cuisine d'été ou autre activité libérale, un grand garage double de 49m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules et d'un atelier pour bricoler.

L’un des véritables points forts de cette maison est sans aucun doute son terrain de 1100 m², avec un jardin arboré et clos. Une terrasse spacieuse complète cette offre, offrant un espace supplémentaire pour des repas en plein air ou des barbecues estivaux. Une dépendance de 20 m² non attenante sera idéale pour le matériel de jardin.
Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés, le chauffage au gaz de ville, et la maison raccordée au tout à l'égout.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir.

Avec son emplacement de proximité à Chaban et son prix attractif de 290,000 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même ce beau plain pied.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 131 €

Coût maxi : 2 950 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €290 000
Honoraires charge acquéreur €10 000

Pièces

Entrée
8
Cuisine indépendante
21
Séjour
45
Bureau ou chambre
10
Couloir
5
Chambre avec placard 1
15
Chambre avec placard 2
13
Chambre avec placard 3
17
Salle de bains + douche 
10
Buanderie
10
Cellier
7
Toilettes
1
Dépendance
20
Garage double
39
Atelier
10
Arrière cuisine
17

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68