Descriptif

Immeuble avec local commercial + logement + combles + cave + terrasse

Immeuble avec actuellement local commercial bar restaurant + logement + cave + combles aménageables à Châtillon (69) aux Portes du Beaujolais.

Ce local commercial est actuellement en activité, mais le fond de commerce est en vente, pour un départ en retraite.

Il est souhaitable de vendre l'ensemble FDC + murs, et de louer la partie habitation si le commerçant n'a pas besoin du logement, ou de refaire ensuite un nouveau bail pour un restaurateur avec ou sans le logement, la demande de ce type d'activité est forte.

Une terrasse en bois derrière le bâtiment est privative.

La partie commerciale fait une surface d'environ 95 m2, la partie logement environ 110 m2 sur 2 niveaux, et les combles aménageables environ 60 m2. La cave fait environ 13 m2.

Les diagnostics sont à disposition pour l'ensemble de l'immeuble.

La chaudière est au gaz, (gaz de ville). L'intérieur du logement est à rénover entièrement, les combles aménageables, et la partie commerciale est exploitable en l'état, et entretenue.

Idéal particulier souhaitant investir et faire un ou 2 nouveaux baux (commerce + habitation) ou pour une personne souhaitant exploiter le restaurant et remettre en état le logement, et soit de l'habiter, soit de le mettre en location. Le commerce est idéalement situé en centre-ville, avec parkings autour, et peu de concurrence.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)