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Châtillon

Vente Immeuble 5 pièces Châtillon 210 m²

269 000 €

Référence : 80918DHI2419

210 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Immeuble avec local commercial + logement + combles + cave + terrasse

Immeuble avec actuellement local commercial bar restaurant + logement + cave + combles aménageables à Châtillon (69) aux Portes du Beaujolais.

Ce local commercial est actuellement en activité, la bail comprend l'ensemble du bien.

Il est envisageable peut-être de réaliser plusieurs logements dans ces locaux, en conservant une partie au RdC en commerce ou bureaux selon le PLU en cours.

Une terrasse en bois derrière le bâtiment est privative.

La partie commerciale fait une surface d'environ 95 m2, la partie logement environ 110 m2 sur 2 niveaux, et les combles aménageables environ 60 m2. La cave fait environ 13 m2.

Les diagnostics sont à disposition pour l'ensemble de l'immeuble.

La chaudière est au gaz, (gaz de ville). L'intérieur du logement est à rénover entièrement, les combles aménageables, et la partie commerciale est exploitable en l'état, et entretenue.

Idéal investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le restaurant et remettre en état le logement. Le commerce est idéalement situé en centre-ville, avec parkings autour, et peu de concurrence.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 870 €

Coût maxi : 2 570 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €269 000

Pièces

Cave
12
Espace commercial 2 salles + 1 cuisine + 2 WC PMR
94
Combles aménageables 3ème étage
56
Entrée 1er étage
5
Séjour/Cuisine 1er étage
30
Salle d'eau 1er étage
3
Toilettes
1
Dégagement 1er étage
3
Dégagement 2e étage
2
Chambre 1er étage
16
Chambre 2e étage
16
Chambre 2e étage
18
Chambre 2e étage
15

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210m²
5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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