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Châtellerault

Vente Maison 7 pièces Châtellerault 204 m²

306 000 €

Référence : 85667DHI1143

204 m²
7 p.
5 ch.
240 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison bourgeoise centre Châtellerault

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison bourgeoise dans le centre ville de Châtellerault.
Rénovée avec goût, cette maison offre de belles prestations.
Dotée d'un garage, d'un jardin avec terrasse couverte sans aucun vis-à-vis et d'une belle cave voutée, ce sont autant d'atouts qui lui donnent un cadre de vie optimal.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement (avec toilettes séparées) qui distribue sur la droite une cuisine entièrement aménagée équipée avec son arrière cuisine et sur la gauche le salon/salle à manger.
Ces pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin exposés au sud.
Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, des toilettes séparées et un dressing vous offrent une première partie nuit.
Combles aménageables et grenier à ce même niveau.
Au deuxième étage, ce sont deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC qui vous attendent.
Possibilité de faire du AIRBNB grâce à un accès indépendant par le garage en aménageant les combles juste au-dessus.
Maison équipée d'une chaudière à condensation neuve.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 530 €

Coût maxi : 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €306 000 €
Prix du bien €292 000
Honoraires charge acquéreur €*14 000
*Soit 4,79 % du prix du bien

Pièces

Entrée
4
Salon
22
Salle à manger
17
Entrée
3
Toilettes
1
Cuisine indépendante
11
Arrière cuisine
4
Garage
35
Palier
2
Toilettes avec lave mains
2
Chambre
14
Chambre Suite parentale
22
Salle de bains
16
Dressing
8
Combles aménageables
12
Chambre
14
Grenier
25
Palier
6
SdE + Toilettes
4
Dressing
2
Dégagement
2
Chambre Suite parentale
14
Chambre
15
Cave
25

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68