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Châtellerault

Vente Maison 6 pièces Châtellerault 174 m²

163 000 €

Référence : 81951DHI1143

174 m²
6 p.
5 ch.
1229 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Cave
Orientation : NE
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Belle surface habitable avec dépendance

DR HOUSE Immo vous propose à la vente en nouveauté ce pavillon de 1966 sur sous-sol très lumineux avec un beau volume habitable d'environ 174m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de deux chambres et de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez un bel espace avec trois chambres, des toilettes séparées et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau.
Au sous-sol, un grand garage peut accueillir deux véhicules, et une autre partie a été consacrée à de l'habitation avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau attenante ainsi qu'une cuisine et des toilettes séparées.
Enfin, sur un grand terrain clos d'environ 1229m², vous trouverez une dépendance de plus de 77m² idéale pour un artisan avec une jolie cave ainsi qu'une autre petite dépendance.
Il reste une partie des huisseries à changer. La chaudière gaz quant à elle est récente.
Bien situé à 5mn en voiture du centre ville de Châtellerault.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 650 €

Coût maxi : 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2026

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €163 000 €
Prix du bien €155 000
Honoraires charge acquéreur €*8 000
*Soit 5,16 % du prix du bien

Pièces

Entrée
11
Cuisine indépendante
14
Salle de bains
9
Séjour
22
Chambre
11
Chambre
15
Toilettes
1
Palier
1
Dressing
4
Chambre
15
Chambre
16
Chambre
13
Toilettes
1
Chambre
21
Salle d'eau
5
Cuisine d'été
10
Toilettes
1
Garage
39
Dépendance
77
Cave
11

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177m²
6 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68