Vente Commerce 7 pièces Châteauroux 250 m²

Descriptif

Vente Immeuble tabac / Presse / Jeux / Pmu / Bar

Nous vous proposons un immeuble quartier hôpital, composé en rdc d'un bar (Licence 3) tabac, pmu, fdj, presse, amigo. Ce bien propose une terrasse sur l'avant et une terrasse couverte sur l'arrière. S'ajoutent une cave et une réserve avec possibilité d'étendre l'activité en y ajoutant de la restauration rapide....
Les niveaux supérieurs desservent un appartement d'environ 140m² entièrement rénové en 2024, composé au 1er étage d'une magnifique pièce de vie sur cuisine ouverte et entièrement équipée, salle d'eau avec wc.
Le 2ème étage distribue 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bain complète, une buanderie et un wc séparé. Un dernier étage propose un grenier aménageable.
Double vitrage et volets roulants manuels, fibre optique, chaudière gaz à condensation très récente, bâtiment sous alarme, volets roulants électrique en façade.
Chauffage gaz et climatisation réversible pour le bar.
Idéalement ce bien pourrait convenir à un couple avec une vie sur place, ou pour un investisseur qui souhaiterait louer le local et l'appartement indépendamment.
Diagnostics en cours de réalisation !
Horaires : 7j/7 (L-V : 7h-19h30 / S: 10h/19h30 & D: 10h-18h)
Loyer commerce 950ht/M, charges d'energie 250€/M