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Châteauneuf-les-Martigues

Vente Maison 4 pièces Châteauneuf-les-Martigues 96 m²

267 240 €

Référence : 86896DHI3068

96 m²
4 p.
3 ch.
350 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

MAISON DE VILLE DE 96 M2 SUR UN TERRAIN PLAT DE 350 M2

À VENDRE : Maison de Ville en Copropriété avec Terrain Privatif - Châteauneuf-les-Martigues
Située au cœur du village de Châteauneuf-les-Martigues, Nichée dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

• Type de bien : Maison de ville en copropriété (rez-de-chaussée) de 96 m2 habitables

• Surface du terrain : 350 m² de terrain plat, entièrement privatif.

• Disposition :
o Séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
o Cuisine ouverte sur sejour
o 3 chambres , avec possibilité d'aménager une chambre en bureau ou espace détente.
o Salle de bains et toilette indépendant.

• Extérieur :
o Un terrain clôturé et plat, idéal pour profiter des beaux jours.
o Espace pour créer un jardin, installer une piscine ou aménager une terrasse conviviale.
o Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Localisation :
• En plein cœur du village de Châteauneuf-les-Martigues, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, et services publics.
• Proximité des grands axes routiers et à seulement quelques minutes des plages et zones naturelles environnantes.
• Environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Avantages supplémentaires :

• Faibles charges de copropriété.
• Secteur recherché pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
• Maison évolutive selon vos envies grâce à son potentiel d’aménagement.
• Possibilite d’agrandissement


Son prix de vente tient compte d’une remise au gout du jour a la convenance des futurs acheteurs .

Les honoraires agence sont a la charge du vendeur


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €267 240

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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