Descriptif

Maison de caractère du 19e siècle de 336 m² sur 2720 m² au calme.

CHATEAUGAY dans le Puy-de-Dôme, village médiéval proche de Clermont-Ferrand , vends jolie et grande maison de caractère du 19 e siècle au passé vigneron. Dans un écrin de verdure arboré et clos, vous serez époustouflé par la vue depuis le jardin en belvédère, au choix, le château, le Puy de Dôme ou le village, mais aussi les Monts du Forez. Vous profiterez d'un bel espace pour vous promener dans les sous-bois.
Cette charmante demeure reflète le terroir avec sa pierre de Volvic présente dès l'entrée avec un palier et un escalier majestueux, mais aussi dans la cour avec une fontaine.
Bâtie sur deux niveaux de 176 m² chacun, elle est dans l'état actuel divisée en deux appartements. Un vestibule séparant les deux parties permet d'accéder très facilement d'une partie à l'autre. Vous pourrez facilement la transformer en une seule habitation.

La première maison de 209 m² à rénover partiellement est composée :
Au rez-de-chaussée
- d'1 hall d'entrée
- d'un séjour avec cheminée en pierre de Volvic
- d'une cuisine aménagée et équipée
- de 2 wc
- d'1 chambre avec douche
- d'1 cellier
- d'1 buanderie

Le plus :Accès à la seconde maison par un vestibule.

Au 1er étage
- d'1 suite parentale avec salle de bains et dressing avec baie alu et vue sur le Puy-de-Dôme et le château
- d'1 chambre avec baie alu coulissante donnant sur un balcon, la vue est époustouflante
- d'un dégagement avec 4 grands placards
- 2 chambres + 1 dressing
- 1 salle de bains
- 1 wc

La seconde maison de 125 m² rénovée est composée :
Au rez-de-chaussée
- d'1 hall d'entrée
- d'1 salon avec belle cheminée en pierre de volvic
- d'1 coin repas avec accès à la cuisine
- d'1 cuisine aménagée et équipée

Le plus : accès à l'étage par un très bel escalier en pierre de Volvic

Au 1er étage
- d' 1 dégagement (sol dalles Volvic)
- de 2 grandes chambres
- d'1 salle de bains (sol en marbre)
- d'1 WC indépendant

En dépendances : 1 grenier, 1 garage de 25 m² avec porte électrique, 1 atelier garage, des terrasses, deux grandes cours.
Crépi et oiture en bon état
Exposition sud - sud ouest. Terrain piscinable
Electricité aux normes
Chauffage au gaz - 200 m² de panneaux photovoltaïques
Taxe foncière : 2290 euros
A prévoir quelques travaux.
A VOIR RAPIDEMENT Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Pascale PELLOUX (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 ou par mail à l'adresse pascale.pelloux@drhouse-immo.com.
Plus de photos et vidéos sur demande . Visitez mon site sur Dr House Immo (réf.32120)