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Châteaubriant

Vente Maison 10 pièces Châteaubriant 232 m²

579 000 €

Référence : 80664 BDHI2173

232 m²
10 p.
3 ch.
6830 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Longère entièrement rénovée d'environ 232 m²

Située à Rougé, laissez-vous séduire par cette longère d'environ 232 m² offrant de belles prestations.
Vous découvrirez un espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau, un espace bibliothèque, une extension séjour - salon d'été d'environ 35 m² ouverte sur la terrasse protégée par une pergola bioclimatique donnant sur la piscine chauffée par géothermie et couverte.
Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau.
Profitez hiver comme été du pool house avec son jaccuzi et son sauna ayant un accès direct à la piscine sécurisée par un volet roulant électrique.
Doube garage, dépendance, carport, four à pains et puits.
Chauffage au sol par géothermie et radiateur par aérothermie récent.
N'attendez plus pour prendre contact et visiter ce bien !!!
Amoureux des animaux vous aurez la possibilité d'acquérir en plus environ 16890 m² de terrain avec abri.
Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru, votre conseillé indépendant Dr House Immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le N° 827609082.
Me contacter au 06 73 97 24 08 i.ledru@drhouse.immo pour effectuer sans tarder une visite.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

119 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 670 €

Coût maxi : 2 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €579 000
Honoraires charge acquéreur €19 000

Pièces

Entrée
8
Dégagement bibliothèque intégrée
25
Séjour/Cuisine
69
Salon Cheminée
23
Bureau
20
Salle d'eau
3
Toilettes
2
Séjour Extension
34
Terrasse Pergola bioclimatique
25
Jacuzzi Avec sauna
19
Local piscine
7
Piscine 11.80 x 5.50
58
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68