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Château-la-Vallière

Vente Maison 5 pièces Château-la-Vallière 122 m²

214 500 €

Référence : 81223DHI2630

122 m²
5 p.
4 ch.
1622 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Maison récente, vie de plain pied, 4 chambres, lumineuse, cheminée

A COURCELLES DE TOURAINE, commune avec école et ramassage scolaire pour le collège de Savigné sur Lathan, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier, vous propose cette MAISON FAMILIALE 2008 de 127 m2, 4 CHAMBRES et terrain de 1 622 m2.
Cette maison offre une VIE DE PLAIN PIED avec un SALON/SEJOUR de 40 m2 très lumineux, traversant et sa cheminée insert, une CUISINE OUVERTE de 12 m2 aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et lave vaisselle), CELLIER avec accès extérieur de 7 m2, 2 CHAMBRES de 10 et 11 m2, SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche, VMC et fenêtre, WC séparé.
A l'étage, vous profiterez d'une belle MEZANINE de 9m2, 2 BELLES CHAMBRES traversantes de 13 et 15 m2, WC séparé et futur SALLE DE BAINS à finir (arrivée d'eau, évacuation et électricité faits).
Elle nécessite aucun travaux, récente de 2008, lumineuse, chauffage par convecteurs électriques, cheminée insert avec une distribution d'air chaud dans chaque pièce, tout à l'égout et au calme.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées d'été sur sa terrasse avec la vue dégagée sur la campagne, avec une parcelle de 1 622 m2 totalement clos, portail électrique, visiophone, portillon, terrain arboré, pelouse, cabanon de jardin de 18m2 pouvant servir de garage, apprenti à l'arrière en continue de 18m2 également.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec une vie de plain pied, au calme, sans travaux, récente et lumineuse, n'attendez pas, contactez moi pour que l'on échange sur ce bien et déclencher une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 810 €

Coût maxi : 2 490 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €214 500
Honoraires charge acquéreur €9 500

Pièces

REZ DE CHAUSSEE
85
Salon
40
Cuisine Américaine
12
Cellier
7
Chambre
10
Chambre
11
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Dégagement
2
ETAGE HABITABLE
42
Mezzanine
9
Chambre
13
Chambre
15
Pièce à finir SALLE DE BAINS
4
Toilettes
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68