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Château-la-Vallière

Vente Maison 3 pièces Château-la-Vallière 81 m²

149 000 €

Référence : 80476DHI2630

81 m²
3 p.
2 ch.
1122 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : SE
fuel radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison ancienne avec du cachet, 2 chambres, très bon DPE, SANS TRAVAUX

A Courcelles de Touraine, commune avec école, ramassage scolaire collège, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, vous propose cette MAISON ancienne de 81 m2 environ avec du cachet sur une parcelle de 1 122 m2, SANS TRAVAUX.
Au rez de chaussée, vous avez une ENTREE, WC séparé, SALLE D'EAU avec douche refaite récemment, meuble vasque, SALLE A MANGER avec espace CUISINE aménagée et équipée de 27 m2 environ, elle offre un accès à une VERANDA de 12 m2 environ, un SALON de 25 m2 environ et un espace rangement.
A l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec poutres apparentes, velux et fenêtres de 16 et 11 m2 environ au sol.
Cette maison offre de belles prestations avec son très bon DPE en C grâce à une très bonne isolation des murs et des combles (isolation laine verre avec pare vapeur en 200 mm), faible consommation de chauffage au fuel avec sa chaudière à condensation entretenue tous les ans, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, puits sur la parcelle.
Vous profiterez de sa parcelle de 1 122 m2 clos et portail électrique, arboré, pelouse, espace potager et son garage avec cave de 25 m2 environ.
Vous recherchez une maison avec du cachet, du terrain et sans travaux, cette maison peut vous convenir.
Alors n'attendez pas et contactez moi si vous souhaitez des renseignements et une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 910 €

Coût maxi : 1 270 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €149 000
Honoraires charge acquéreur €7 450

Pièces

Entrée
5
Toilettes
1
Salle d'eau
3
Cuisine Américaine Aménagée et équipée
26
Salon
25
Chambre ETAGE AU SOL
16
Chambre ETAGE AU SOL
11
Dégagement ETAGE
1
Véranda
12
Garage AVEC CAVE
25

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6 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68