Descriptif

Maison avec 3 chambres et terrain

!!! Rare sur la commune de Changé !!! Maison individuelle de 94m² en plain-pied sur une parcelle de 1623m² de terrain, proche écoles et bourg !!! Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard penderie dessert le salon/séjour d'environ 30m², une cheminée vient agrémenter cette pièce de vie lumineuse, un couloir distribue 3 chambres dont une avec placard penderie, une salle de bain avec sèche serviette, un WC individuel, une cuisine aménagée, équipée avec un îlot central et donnant accès à une sympathique véranda lumineuse, celle-ci accède au jardin, un grenier avec 2 vélux et plancher béton occupe la surface de la maison. Le sous-sol est total et propose de beaux espaces comme une grande buanderie avec point d'eau et WC, une douche, un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée, un espace atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et récentes, la porte d'entrée en aluminium, les volets roulants solaires électriques à télécommande, le chauffage électrique avec convecteurs récents de marque ACOVA (2022), production d'eau chaude avec un ballon récent de 300L (2022), l'électricité est aux normes, la VMC est présente ainsi que la fibre, l'assainissement est collectif avec certificat de conformité. A l'extérieur, cette jolie maison est posée sur une belle parcelle paysagée, arborée et close avec un portail, une surface d'environ 600m² constructible est disponible devant la maison. A noter que les parcelles de cette superficie sont rares à quelques pas des écoles et aussi proches du bourg !!! Les commodités sont excellentes car le bien se situe à environ 2 min à pied du collège, 5 min à pied de l'école maternelle et 5 min à pied du bourg de Changé ! Il faut compter environ 8 min en voiture pour rejoindre le péage d'autoroute, 15 min pour la gare TGV et 10 min du circuit ! Ce bien convivial et fonctionnel propose une belle opportunité alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter !!!