Descriptif

Maison de 97 m2 au calme proche tous commerces

Cette maison semi-enterrée de 2 chambres plus un bureau est idéalement placée sur la commune de Chancelade, à l'orée des bois et proche d'un sentier de randonnée, sur un beau terrain clos et arboré de 2 759 m2. À 3 km de la zone commerciale Peri-ouest et à 7 km du centre de Périgueux, vous serez au calme sans être isolé, avec un arrêt Péribus proche de la maison.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : la terrasse donne sur l'espace salon/salle-à-manger et sur le petit couloir qui emmène à la 1re chambre, équipée d'une petite salle d'eau (lavabo+douche), et sur la cuisine fermée et équipée. À l'arrière, juste après la cuisine, une porte donne accès à un escalier qui donne sur l'arrière de la maison et sur le jardin arboré. Un poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de ce niveau. Nous avons également des toilettes séparées et un escalier intérieur qui permet d'accéder aux pièces du rez-de-jardin.
LE REZ-DE-JARDIN : accessible par l'escalier intérieur ou directement depuis le jardin, cette partie est indépendante du rez-de-chaussée. En bas de l'escalier nous trouvons le bureau, le 2e toilette séparé (situé sous l'escalier), et la belle chambre de 16 m2 avec un accès indépendant vers le jardin. Un petit couloir donne sur une jolie salle d'eau refaite récemment et sur la cuisine d'été/buanderie qui a également un accès vers l'extérieur. Une cave de 12 m2, située au fond dans la partie enterrée de la maison, complète cet ensemble.
LES EXTÉRIEURS : Le grand espace derrière la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec un carré potager clôturé. L'abri de jardin comprend un atelier, un carport pour abriter une voiture et un espace pour ranger le bois de chauffage. Un petit bois au fond du jardin avec de beaux arbres protège la maison des excès du soleil.
CÔTÉ TECHNIQUE : Rez-de-chaussée chauffé exclusivement avec le poêle à bois (économique), chauffage électrique pour le rez-de-jardin, assainissement individuel, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles récentes (6 ans).
LES PLUS : La situation géographique, Péribus, le terrain piscinable, la fibre présente dans le quartier.
ON AIME : Le calme, le coté douillet, l'environnement verdoyant, la proximité à la fois des commerces et de Périgueux.

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