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Chancelade

Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²

345 000 €

Référence : 86580DHI1751

222 m²
7 p.
5 ch.
2501 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
2 salles de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale 5 chambres – Grand terrain de 2501 m² – Sous-sol aménagé

À la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique ? Cette superbe maison, nichée sur un terrain clos de 2501 m², allie charme, confort et prestations de qualité.

Un intérieur spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour spacieux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
Cuisine séparée, donnant sur une belle véranda pour profiter de la lumière toute l’année
Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé

Étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC séparé

Un sous-sol fonctionnel et complet
Bureau & WC
Garage & double atelier
Deux caves & buanderie/cellier

Confort & équipements modernes
Double vitrage (menuiseries PVC) pour une isolation optimale
Chauffage avec chaudière au fioul
Assainissement individuel conforme
Portail électrique & visiophone pour plus de sécurité
Connexion fibre optique pour un internet rapide

Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain entièrement clos de 2501 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un cadre paisible et authentique
De beaux volumes pour toute la famille
Des prestations modernes et fonctionnelles
Réseau de Bus à proximité immédiate.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €345 000 €
Prix du bien €330 000
Honoraires charge acquéreur €*15 000
*Soit 4,55 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
60
Cuisine
14
Salle de bains
10
Toilettes
2
Chambre avec placard
16
Chambre
11
Couloir
7
Véranda
19
Palier
18
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
19
Salle de bains
5
Toilettes
3
Bureau
19
Buanderie
23
Atelier
36
Cave
23
Toilettes
2
Garage
58

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224m²
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8 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68