Descriptif

3 pièces de 74m² à 7 min à pied du RER A

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose un 3 pièces de 74 m² environ en double exposition offrant un beau balcon. Proche écoles et transports (gare RER A à 7 min à pied, bus à 250 m) et commerces au pied de la résidence.

Les informations essentielles: une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, un espace nuit distinct accessible par un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. la grande baie vitrée du séjour donne sur un beau balcon exposé sud de 5m² environ. L'appartement dispose également d'un box en sous sol au sein de la copropriété.

Ce que j'aime: l'agencement de cet appartement avec des espaces distincts entre les pièces de vie et l'espace nuit, la double exposition de ce bien, le grand séjour, la grande cuisine dinatoire de plus de 11m², le grand balcon exposé Sud, lle chauffage collectif par géothermie, a résidence fermée et sécurisée bénéficiant d'un bel espace vert au centre, la présence d'un gardien dans la copropriété, le bel espace vert au milieu de la copropriété, les chambres donnant sur le jardin. les parties communes refaites récemment, le ravalement avec isolation par l'extérieur et la réfection de la toiture votés et payés par les vendeurs, travaux qui vont améliorer considérablement le confort et la consommation d'énergie ( + de 35% de gain).

Mon coup de cœur: La situation de l'appartement à 7 min à pied de la gare RER A, les commerces à proximité immédiate.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous pourrez remettre cet appartement à votre goût comme bon vous semble!

Les charges sont de 300 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par géothermie, l'entretien des espace verts et le gardien. Ces charges devraient baisser avec les travaux d'isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs. La taxe foncière est de 1132 euros. La copropriété comprend 175 lots et n'a aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 189 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 180 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.