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Champniers

Vente Maison 5 pièces Champniers 133 m²

256 000 €

Référence : 75954DHI438

133 m²
5 p.
4 ch.
2758 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Orientation : E
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

MAISON PLAIN PIED

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré.
On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé.
Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant.
Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.
Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes.
Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands.
Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi
Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules.
Allée goudronnée pour un nettoyage facile.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 490 €

Coût maxi : 3 440 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €256 000 €
Prix du bien €244 000
Honoraires charge acquéreur €*12 000
*Soit 4,92 % du prix du bien

Cédric Mercier

Jauldes (16)

SIRET : 43934557000022 Agent Commercial inscrit au RSAC d'Angoulême
ou

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68