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Champillet

Vente Maison 4 pièces
Champillet 120 m²

99 000 €

Référence : 40419DHI1276

120m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Cave
Eau
Electricité
Douche
Cuisine

Descriptif

Prieuré 18ème, 2 chambres, tomettes, volumes, jardin permaculture

Cet ancien presbytère dit le "Prieuré" est construit sur un vaste atelier en semi sous-sol et une petite cave à deux niveaux. Son austérité est démentie par une orientation est-ouest qui lui donne, avec sa configuration en étage une luminosité exceptionnelle.
Au premier, deux pièces, couloir, grande cuisine et salle deau avec douche à litalienne et au-dessus une très grande pièce sous toit avec 4 mètres sous la poutre, très lumineuse aussi.
Le jardin, au pied de léglise au chur roman, est ombragé et la maison donne sur létang datant du moyen-âge, en cours de rénovation qui sera remis en eau dès septembre. »
Restauré avec goût par les propriétaires actuels qui ont conservé au maximum des matériaux d'époque, comme les tomettes carrées de la cuisine, ou le plancher du grenier en planches et clous forgés à la main. Ces éléments donnent à l'ensemble un vrai cachet "coup de coeur". La maison est située au milieu d'un terrain d'un peu moins de 1.300m2. L'ensemble du jardin a été cultivé selon les principes de la permaculture, ce qui transforme le lieu en mini jardin forêt, avec son pommier, son poirier, son noisetier (habité par un écureuil), ses pins, des fraisiers des bois, 30 espèces différentes de rosiers, des groseilliers...
On monte au rdc par un escalier extérieur en pierres, où poussent des fraisiers des bois entre les parterres de mousse.
On pénètre dans la maison par une entrée qui desserre :
- la cuisine à droite (attention à la mini marche) qui a conservé ses tomettes anciennes, avec une cuisinière à bois (vendue avec la maison), qui fait penser à la cuisine de George Sand, avec un coin repas.
- face à l'entrée, le salon avec son placard et ses portes d'armoire.
- sur la gauche, 2 portes, une pour la grande chambre, et l'autre vers la salle d'eau et sa (vraie) douche à l'italienne.
- dans la cuisine, trône un escalier contemporain qui mène au grenier, aménagé en une seule pièce immense.
Pour moi, il s'agit d'un bien d'exception, non seulement parce qu'il s'agit d'un ancien prieuré ou presbytère, mais également pour son jardin cultivé en permaculture, un lieu unique où passer ses vacances ou s'installer pour y vivre à l'année.
Surfaces des pièces :
- cuisine : 22m2
- salon : 13m2
- chambre : 19m2
- salle d'eau wc : 6m2
- entrée dégagement : 6m2
- combles chambre bureau : 64m2

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂/m².an

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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09 72 40 71 68