Voir les 14 photos
Chaillé-les-Marais

Vente Maison 7 pièces Chaillé-les-Marais 245 m²

335 040 €

Référence : 89137DHI1022

245 m²
7 p.
5 ch.
4750 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Longére

Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais

Je vous présente cette magnifique longère rénovée , offrant de vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert au bois, s'ouvrant sur une piscine extérieure plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, exposée au sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux WC.

L'étage comprend un palier qui dessert une mezzanine de plus de 30 m² ainsi que trois chambres orientées sud.

Le terrain d'environ 4700 m², partiellement clos par un mur de pierre et arboré, dispose d'une belle terrasse avec un kiosque en fer forgé donnant sur la piscine. L'ensemble inclut aussi une remise avec four à pain, un local technique et un bassin.

De plus, vous bénéficierez de trois petits bâtiments en pierres pour le bois, une 1/2 maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m², des dépendances, un bâtiment en partie rénové de 50 m² et un grand hangar de plus de 75 m².

Située dans un village dynamique du Sud Vendée comptant environ 1900 habitants, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), ainsi que de services de santé .


N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo
au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com.
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15 040 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.













Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 500 €

Coût maxi : 4 820 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €335 040 €
Prix du bien €320 000
Honoraires charge acquéreur €*15 040
*Soit 4,70 % du prix du bien

Les biens similaires

Maison de 228m² - 8 pièces
Coup de coeur
Maison de 228m²
8 pièces

85600 La Boissière-de-Montaigu

73511DHI1056

390 000 € (1 711 € / m²)

228m²
8 p.
6 ch.
Maison de 245m² - 7 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Maison de 245m²
7 pièces

85450 Chaillé-les-Marais

89137DHI1022

335 040 € (1 368 € / m²)

245m²
7 p.
5 ch.
Maison de 228m² - 9 pièces
Maison de 228m²
9 pièces

85480 Bournezeau

88491DHI1859

339 570 € (1 489 € / m²)

228m²
9 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68