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Chaillé-les-Marais

Vente Maison 7 pièces Chaillé-les-Marais 170 m²

335 200 €

Référence : 86909DHI1022

170 m²
7 p.
4 ch.
1993 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison

Vendée 85450 Chaillé-les-Marais

Cette demeure ancienne en pierres de 165 m2 habitables entièrement rénovée avec beaucoup de
Charme et des prestations de qualité.
Elle compte 7 pièces soigneusement conçues pour maximiser le confort et le.
Mode de vie contemporain. Elle est composée de 3 chambres spacieuses.
Dont deux suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un bureau,
Un salon, un wc, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger.
Un atelier avec deux chambres, un garage attenant pour deux véhicules.
Possibilité d'exercer une activité en profession libérale de manière indépendante en gîtes ou en chambres d'hôtes,
Sur un terrain de 1993 m2
Dotée d'une généreuse superficie de terrain de 1993 m2 environ, il est divisible et constructible.
Cette propriété impressionne par ses caractéristiques extérieures et intérieures.
Elle est édifiée sur un jardin paysager qui offre un espace vert luxuriant.
Parfait pour des instants de détente en plein air ou pour organiser des événements familiaux.
Vous aurez également la chance de profiter d'une terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Vos soirées barbecue. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels.
En quête de tranquillité avec la possibilité d'une activité sur place à moins de 30 minutes de la Rochelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.
Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com.
Mandat réf. : 86 909.
Prix honoraires d'agence de 15 200 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 310 €

Coût maxi : 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €335 200 €
Prix du bien €320 000
Honoraires charge acquéreur €*15 200
*Soit 4,75 % du prix du bien

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86909DHI1022

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170m²
7 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68