Descriptif

PROPRIÉTÉ 7 PIÈCES 174 M² HABITABLE 1652 M² DE TERRAIN CHARMANT VILLAGE A13 A 5 MIN

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 07.83.50.90.20, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ, cette charmante propriété issue d’un corps de ferme du XIXe siècle. Au sein d’un agréable et chaleureux village des portes de la Normandie et des Yvelines, plus précisément à Chaîgnes. À 5’ de l’accès à l’autoroute A13, situé entre Mantes La Jolie et Évreux à 15’ en voiture et 1H15 de Paris.
Lumineuse et spacieuse, vous y trouverez un bel espace familial de 175 m² environ et 1652 m² de terrain idéalement exposé.
Elle est constituée de 7 pièces et offre de belles prestations sur un beau volume, agrémentée d’un pigeonnier permettant d’avoir une dépendance en duplex.
Elle se compose d’une entrée indépendante, donnant d’un côté sur une chambre, des toilettes séparées et une salle de douches et de l’autre côté un vaste séjour cheminée en double exposition de près de 50 m², avec un espace cuisine aménagé. Le rez-de-chaussée donne accès, par plusieurs portes fenêtres, à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
Au 1er étage, un grand palier dégagement offre un espace éventuel pour un bureau ou une salle de jeux et laisse accès à trois autres chambres de 17, 13 & 25 m² dont une agrémentée de rangements dressing, une salle de douches avec des toilettes et un accès aux combles potentiellement aménageables. En continuité de cet espace de vie, un couloir agrémenté de penderie / dressing.
Le tout disposant d’un agréable terrain clos et aménagé de près de 1652 m² environ avec un garage, un coin chaufferie et le pigeonnier offrant un volume supplémentaire en duplex. Ce qui complète les prestations de cette propriété au cadre exceptionnel.
Un espace de jardin de type permaculture est envisageable sur un espace réservé.
Située dans un environnement calme et paisible à quelques minutes de l’accès à l'autoroute A13, cette élégante propriété vous promet un réel coup de cœur ! Une EXCLUSIVITÉ qui n'attend que votre intention de visite, sous conditions de dossier qualifié.
Rafraîchissement à prévoir sur certaines pièces tout en profitant de travaux de rénovation récents, tels que les fenêtres, le portail électrique, la pompe à chaleur…
Ce bien vous est présenté par François Le Roux, votre conseiller indépendant Dr House IMMO, joignable au 07 83 50 90 20 ou par e-mail francoisleroux.immo@gmail.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583.