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Cestas

Vente Maison 6 pièces Cestas 120 m²

464 000 €

Référence : 68183DHI2385

120 m²
6 p.
3 ch.
819 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : SE
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Superbe Maison Landaise 6 pièces avec jardin paysager, piscine et garage à Cestas

Emplacement privilégié pour cette magnifique Maison Landaise de 120m² environ, nichée au cœur de la charmante ville de Cestas Rejouit. D'un caractère authentique et au charme indéniable, cette propriété offre une vie agréable et paisible.

La Maison se compose au rez de chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, ainsi qu'un bel et grand espace de vie de plus de 40m² réchauffé par une belle luminosité naturelle qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine attenante moderne, fonctionnelle et équipée, offre un espace de préparation idéal pour des moments conviviaux. cette dernière donne accès directement au cellier ainsi qu'au garage de 25m² idéal pour vos stationner vos véhicules et offrant une très grande zone de stockage.

À l'étage, la 3eme chambre de 19m² avec ses nombreux rangement, sa salle d'eau privative avec toilette et ses combles aménageables ainsi qu'une mezzanine surplombant l'ensemble et offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de 4eme chambre, ..., viennent compléter l’intérieur de ce bien.

Le joyau de cette maison se trouve à l'extérieur : un sublime jardin paysager de 819m², avec abris de jardin, parfaitement entretenu et agrémenté d'une belle piscine de 8 m x 4 m sécurisée par un rideau électrique. Cet extérieur est une véritable invitation à la détente, au partage et à l'amusement. Une belle terrasse en bois IP avec barbecue en pierre, qui s'ouvre sur le jardin est le lieu parfait pour vos repas d'été et vos soirées en famille et entre amis.

Cette superbe Maison Landaise est une pépite à ne pas manquer. Un havre de paix naturel et ressourçant à quelques pas de toutes commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, bus, supermarché ALDI et commerces de proximité !

Ne tardez pas à venir visiter cette maison de charme au caractère unique. Un coup de cœur assuré !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 790 €

Coût maxi : 2 470 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €464 000

Pièces

Salon
17
Séjour
24
Couloir
5
Cuisine
13
Chambre 1 RDC
9
Chambre 2 RDC
10
Salle d'eau 1 RDC
5
Toilettes 1 RDC
1
Mezzanine
15
Chambre 3 ETAGE
19
SdE + Toilettes ETAGE
3
Combles aménageables
15
Garage AVEC PARTIE CELLIER
25

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68