Descriptif

Maison spacieuse et calme avec potentiel professionnel proche des grands axes

Découvrez cette maison unique et atypique à Cestas, alliant confort, convivialité et praticité.
Vous serez séduit par ces nombreuses possibilités.

Située dans un secteur offrant de nombreuses opportunités, cette propriété est idéale pour une vie de famille et/ou une activité professionnelle.

Je vous propose cette maison exceptionnelle située dans une zone industrielle offrant un calme absolu durant la totalité du week-end et très peu de bruit durant la semaine. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité d’une zone dynamique.

Avec une superficie de 190 m², cette maison comprend cinq chambres, dont trois chambres parentales, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. De plus, la climatisation réversible est installée dans toute la maison, assurant un climat agréable quelle que soit la saison.

Le bien bénéficie également d’un jardin spacieux de 490 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. La cheminée du salon ajoutera une touche chaleureuse et conviviale, créant une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées d’hiver.

La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Sa situation vous permet de profiter de la tranquillité d’un cadre agréable tout en étant à proximité d’une zone industrielle.
Avec son terrain soigneusement aménagé et ses espaces généreux, elle répondra à toutes vos attentes.

Points forts de la maison :
• Parcelle : Un terrain de 490 m² magnifiquement arboré et paysagé, parfait pour des moments inoubliables autour de la piscine et du barbecue, en famille ou entre amis.
•. Présence dans une zone industrielle, très pratique très calme.
• Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée, prolongée par une spacieuse véranda.
• 2 chambres avec dressing et salle d’eau privative.
• Une 3e chambre située à proximité d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
• Un cellier pratique offrant un espace de rangement complémentaire.
• À l’étage :
• 2 chambres confortables.
• Une salle de bain avec WC.

Les atouts de cette propriété :
• Un extérieur accueillant et convivial : le jardin arboré et paysagé offre un cadre parfait pour des journées de détente au bord de la piscine ou des repas en plein air.
• Un emplacement stratégique : idéalement située à proximité des grands axes (rocade et autoroute), cette maison offre une excellente accessibilité tout en préservant une ambiance agréable et pratique.
• Un potentiel professionnel : possibilité de conserver une partie de l’habitation pour un usage personnel tout en aménageant une autre partie en bureaux ou espace professionnel, selon vos besoins.
• Une maison très bien agencée, avec des volumes généreux et des possibilités d’aménagement variées, parfaite pour une vie de famille active ou un projet hybride.

À vivre à Cestas :
Cette commune dynamique et prisée de Gironde offre un cadre de vie idéal grâce à ses espaces verts, ses commodités modernes, et son emplacement stratégique entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

Contactez-nous dès maintenant au 06 59 96 75 52 pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités !

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