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Cenon

Vente Maison 5 pièces Cenon 118 m²

465 000 €

Référence : 80407DHI2384

118 m²
5 p.
3 ch.
437 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Cenon Cavaillès-Camparian Charmante Maison Familiale avec Jardin et Terrasse à Cenon.

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.


Dans l'ensemble, pour le prix de 465000 €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 790 €

Coût maxi : 1 120 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €465 000

Pièces

Abri de jardin Sol béton
20
Cellier Son parquet flottant
2
Entrée Son parquet flottant
5
Cuisine indépendante Son parquet flottant
21
Dégagement Son parquet flottant
4
SdE + Toilettes Carrelage
3
Salon Son parquet flottant
26
Salle de bains Carrelage
5
Bureau parquet flottant
6
Chambre Son parquet flottant
11
Chambre parquet flottant
13
Chambre parquet flottant
12
Dressing Son parquet flottant
4
Couloir parquet flottant
6
Jardin
437
Terrasse Pergola
16

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4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68