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Cenon

Vente Appartement 4 pièces Cenon 93 m²

189 500 €

Référence : FW001DHDHI2663

93 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NE
collectif radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Charmant T4 Bis traversant de 93 m².

Venez découvrir ce joli T4 Bis traversant situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires dès le seuil franchi.

La cuisine, fonctionnelle et équipée d'une loggia, dispose également d'un passe-plat donnant sur une grande salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et traversant, s'ouvre sur un grand balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant le coucher du soleil.

Le couloir mène à trois chambres confortables, dont une avec point d'eau et placard, offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien, assurant un agencement optimal.

Situé dans le quartier verdoyant du Grand Pavois, ce T4 Bis bénéficie de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges et lycée à proximité, ainsi que de nombreux commerces et transports facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce logement.

À bientôt !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 950 €

Coût maxi : 1 320 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €189 500
Honoraires charge acquéreur €10 500

Pièces

Entrée Placard
7
Loggia
3
Buanderie
3
Balcon
6
Cuisine indépendante
7
Chambre
10
Chambre
10
Chambre avec placard Point d'eau
13
Toilettes
1
Salle de bains
3
Couloir Placard
5
Séjour
31
Dressing
3

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68