Descriptif

Villa T5 de 123 m², sur terrain de 3879 m² - CELLES SUR DUROLLE

Vous recherchez :
Une maison contemporaine, non mitoyenne, avec un beau terrain entièrement constructible, et ses arbres fruitiers, sans vis-à-vis, vue exceptionnelle, proche des commodités, alors la voici :
Située dans un hameau de la commune de CELLES SUR DUROLLE (63), vous profiterez de son accès à moins de 10 minutes de l’autoroute A 89 qui dessert l’axe CLERMONT-FERRAND / LYON, à une heure de LYON,
Cette maison de 123 m² vous séduira par toutes ses petites astuces :
- Un grand sous-sol de 107 m² environ, pouvant accueillir trois véhicules, avec possibilité d’atelier, équipé d’une cave et d’une buanderie,
A l'étage :
- Les pièces de vie sur un seul niveau, avec cuisine entièrement équipée (y compris frigo), ouverte sur le séjour, le tout d'environ 51 m², ouverte sur loggia, placards à l’entrée,
- La partie nuit, avec trois chambres, dont deux équipées de grands placards intégrés, salle de douche, de 7 m² avec placard, et fenêtre, wc séparés,
- Combles aménagées qui pourront servir de salle de cinéma, mais aussi de chambre ou autre, avec un accès facile au grenier isolé par de la laine de verre
- Une terrasse supplémentaire abritée d'environ 25 m²
Construite en 2001, elle est équipée de panneaux solaires, en auto-consommation et auto-production (rentabilité comprise entre 3000 et 4000 € / an), portails du garage automatisés, volets roulants électriques, poêle à bois GODIN, il chauffe toute la maison, ballon d’eau chaude de 230 litres, alarme sans abonnement, fibre internet, cuve de 6000 litres alimentée par une source.
Côté assainissement, vous bénéficiez d’une fosse septique contrôlée et validée par les services du SPANC.
Toiture et charpente en parfait état.
Vous n’avez plus qu’à profiter de la vue splendide sur la montagne du Livradois/Forez, profiter des chemins de randonnées et des cueillettes saisonnières.
EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX A SAISIR;

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)