Vente Maison 5 pièces Celles-sur-Durolle 145 m²

Descriptif

URGENT - Maison de ville T4 avec atelier, grange, terrain constructible - CELLES SUR DUROLLE

Maison idéale pour une famille offrant beaucoup de potentiel d'aménagement, avec possibilité de télétravail grâce à son éligibilité à la fibre, située au coeur de la charmante commune de CELLES-SUR-DUROLLE, équipée de commerces accessibles à pieds, des écoles, d'un cabinet médical, et d'un coiffeur, de l'autoroute A89 qui dessert CLERMONT-FERRAND (30 mn) / LYON (1h) et ST ETIENNE (45mn).

En entrant, vous accédez à la cuisine américaine entièrement équipée de 27 m², ouverte sur le séjour d'une superficie de 20 m² environ, plus loin, un cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce vous offre la possibilité d'aménager une salle d'eau. Une belle surprise vous attend au fond du couloir, qui débouche sur un bel atelier de 40 m² environ, élevé sur une belle cave voûtée en pierre. Ce premier niveau pourrait être aménagé en plain-pied.

Au premier étage, la partie nuit est équipée de 3 chambres de 9.55 m² environ, dont deux équipées de placards, une suite parentale ouverte sur la salle de douche, entièrement rénovée. Cet étage vous permet d'accéder sur une terrasse qui offre une belle vue sur la montagne thiernoise, à l'abri des regards.

Au dernier étage, une autre belle surprise vous attend avec une quatrième chambre sous les combles isolées, à finir d'aménager.

De nombreux rangements rendent la maison très fonctionnelle.

Vous traversez une petite rue pour accéder à votre garage et un peu plus loin, au terrain constructible équipé d'une source et en grande partie clôturé, qui s'adaptera à toutes vos envies.

La maison déjà bien rénovée est chauffée grâce à l'installation de deux pompes à chaleur, dont 6 chauffages réversibles y compris dans les chambres, permettant de la rafraîchir aussi l'été. Vous trouverez un ballon thermodynamique récent. La maison est équipée de double-vitrage, les fenêtres sont doublées de volets roulants, l'isolation extérieure a été réalisée, l'électricité a été rénovée, la charpente est isolée. Seule la toiture du garage mériterait des reprises.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Il ne reste plus qu'à la décorer à votre goût.
Cette maison est très économe en énergie !
Ne réfléchissez pas trop longtemps, elle fera très vite le bonheur d'une famille !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)