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Celles-sur-Belle

Vente Maison 6 pièces Celles-sur-Belle 155 m²

199 000 €

Référence : 85074DHI3088

155 m²
6 p.
4 ch.
1100 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 7 pièces 155m²

Idéalement située à proximité de toutes les commodités de Celles sur Belle et à seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 155m² habitables dont un logement indépendant de 30m² aménagé sur une partie du sous-sol. Le tout sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000m².

- Le niveau principal est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un très beau salon/séjour de 70m², de 3 chambres (dont 2 avec placard intégré), d'une salle de bain et d'un wc.
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques dans chaque pièce.

- Le sous-sol comprend un logement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau avec wc), une buanderie, un double garage, un atelier, une cave non enterrée et un patio.

Vous profiterez de vos soirées d'été sur 2 belles terrasses exposées sud-est et nord-ouest avec un barbecue en brique réfractaire.

Travaux récents :
- Volets roulants électriques + volets battants PVC
- Fenêtres double vitrage PVC
- Électricité (en partie)
- Poêle à granulés
- Fibre

Tout à l'égout ok.

Vidéos disponibles sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

354 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 180 €

Coût maxi : 5 740 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €199 000 €
Prix du bien €190 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 4,74 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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