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Photo 1 : Vente Maison 10 pièces Celles-sur-Belle 280 m²
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Celles-sur-Belle

Vente Maison 10 pièces Celles-sur-Belle 280 m²

360 850 €

Référence : 81673DHI1340

280 m²
10 p.
6 ch.
20119 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 5 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

PROPRIETE AVEC GÎTE - 280 M2 SUR UN TERRAIN DE 2 HECTARES AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

Venez Découvrir cette belle propriété avec gîte d'env. 280 m2 sur un terrain d'env. 2 HECTARES ( 13500 m2 + 1 autre parcelle séparée par une petite route de 6600 m2) avec dépendances, préau, garage et piscine !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison rénovée est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salon / bureau sur parquet avec poêle à bois
- 1 salon TV sur parquet ave poêle à granulés
- 1 une cuisine ouverte avec coin repas de 20 m2
- 1 arrière cuisine / buanderie.
- 1 toilette
- 1 séjour avec poêle à granulés de 41.23 m2
- 1 véranda
Un premier escalier d'un côté de la maison mène vers :
- 1 pallier
- 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain et WC) dont 1 suite parentale (env. 37m2) avec un grand dressing
Un 2ème escalier d'un autre côté de la maison mène vers :
- 1 palier / couloir
- 3 chambres sur parquet (27 - 11.9 - 11 m2)
- 1 salle d'eau avec WC
De plus :
L'assainissement individuel est aux normes !
L'électricité est aux normes !
Ses toitures et charpentes sont en bon état et les fenêtres sont toutes en double vitrage !
Son système de chauffage économique grâce aux poêles à granulés et à bois
Son environnement : un parc de 13 500 m2 avec piscine chauffée ! + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
Ses dépendances de + 300 m2 avec : atelier, préau, garages, box à chevaux, hangar offrent de nombreuses possibilités !
Sa Cave accessible depuis la maison

De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Le tout sur 1,35 hectares de terrains + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
La maison se situe à env. 5 mn de CELLE SUR BELLE - 25 mn de Niort - 15 mn de Melle - 10 mn Prahecq - 10 mn de Melle

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 430 €

Coût maxi : 3 330 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 360 850  €
Prix du bien 350 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 850  €*
*Soit 3,10 % du prix du bien

Pièces

Entrée
9
Salon
20
Bureau
21
Cuisine indépendante
20
Dégagement
12
SdE + Toilettes
3
Palier
7
Chambre enfant
18
Chambre parent
22
Chambre
38
Véranda
38
Salon
41
Palier
7
Couloir
8
Chambre
28
Chambre
11
Chambre
12
SdE + Toilettes
4
Piscine 1.5
55
Dépendance
305
Dépendance
82
Hangar
220
photo : Julien Gendre

Julien Gendre

Melle (79)

SIRET : 45317734700037
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ou

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