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Castillon-la-Bataille

Vente Maison 5 pièces Castillon-la-Bataille 105 m²

169 900 €

Référence : 85534DHI2982

105 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : NO
electrique
Cuisine séparée

Descriptif

Sur les hauteurs de la Dordogne – Maison atypique de 105 m² avec vue imprenable

Sur Axe Libourne-Pineuilh >> Castillon-la-Bataille 33350
Cette charmante maison de 105 m² offre un cadre enchanteur, sublimé par une vue panoramique sur le fleuve.
Dès le printemps, la nature s’éveille et les couleurs explosent : le jardin fleuri, le chant des oiseaux, la lumière dorée sur l’eau… Un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre.

Que ce soit pour un moment de détente au soleil ou une soirée festive sous les étoiles, cette maison est l’endroit rêvé pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.

Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé.
• Étage : Quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
• Extérieur : Jardin clos de 700 m², un écrin de verdure parfait pour les beaux jours, et place de parking privatisée.

Points techniques :

✔ Tout-à-l’égout
✔ Climatisation réversible – Confort été comme hiver !
✔ Double vitrage – Isolation optimale pour une maison cocooning.
✔ Puits dans le jardin – Idéal pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.

Idéalement située, à quelques minutes des commerces, écoles, collège et gare, cette maison combine calme absolu et proximité des services essentiels.
Un bien rare où chaque saison révèle un charme unique… Une invitation à savourer la douceur de vivre au bord de l’eau ...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 340 €

Coût maxi : 1 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €169 900

Pièces

Salon
33
Cuisine
12
Toilettes
3
Salle d'eau
5
Chambre 1
17
Chambre 2
11
Chambre 3
10
Chambre 4
12
Véranda
3

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68