Descriptif

CASTELNAU LE LEZ T3 60m2 + JARDIN TERRASSE 50m2 + GARAGE

- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE
- Rez de jardin hyper sécurisé dans résidence très sécurisée
- Magnifique T3 de 60m2 avec un jardin- terrasse de 50m2 et un garage pouvant accueillir voiture et vélo
- Cet appartement est situé au fond d'une impasse très calme dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
- Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée (très récente et haut de gamme)
- de retour dans le vestibule se trouve en face les 2 chambres avec vue sur le jardin- terrasse de 50m2 et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
- Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
- Le salon salle à manger et les 2 chambres donnent sur le jardin- terrasse
- toutes les pièces sont exposées SUD-est
- L'appartement est dans un très bon état (2017)
- climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi que dans les chambres
- Charges faibles 90€ mois avec EAU CHAUDE COMPRISE
- La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage
- Petite copropriété de 24 appartements avec pratiquement que des propriétaires
- Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au moins 1
- La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
- 5mn de DELL et du Domaine de Verchant-
- Accès rapide route des plages, autoroute et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
- crèche - maternelle - école primaire - collège et lycée sont tout près avec depuis peu un accès direct au groupe scolaire Jacques Chirac
- Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez le papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
- Charges faibles-
- Normes RT 2012 (La RT 2012 présente 3 exigences de résultats (besoin bioclimatique / consommation d'énergie primaire / confort en été )
- Appartement adapté PMR
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)