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Castelnau-de-Médoc

Vente Maison 4 pièces Castelnau-de-Médoc 135 m²

387 000 €

Référence : 85665DHI2505

135 m²
4 p.
3 ch.
886 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
electrique
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale à Castelnau-de-Médoc, avec jardin et garage

A 30 minutes des plages
A 20 minutes du tram
Commerces et écoles accessibles à pied

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 2002.
Edifiée sur un terrain spacieux de 880 m2, cette maison de qualité, idéalement située à proximité du bourg, offre une excellente occasion pour les familles cherchant un bien confortable et spacieux.

À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La fonctionnalité de l'espace est accentuée par une très belle hauteur sous plafond, qui confère une sensation d'espace.

La maison dispose de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant être utilisée comme espace de bureau ou salle de jeu. De plus, vous trouverez deux WC et une salle d'eau.

Adjacent à la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), vous disposez d'un cellier pour un stockage supplémentaire, complété par un garage attenant de 20 m².

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager, suffisamment grand pour y installer une piscine. Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'expansion pour ceux qui souhaiteraient ajouter une dépendance.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 410 €

Coût maxi : 3 320 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €387 000

Pièces

Entrée
8
Séjour avec cheminée
40
Cuisine indépendante aménagée et équipée
15
Cellier avec coin buanderie
6
Garage porte manuelle
20
Toilettes avec fenêtre
2
Dégagement
4
Chambre parquet
12
Chambre parquet
11
Salle d'eau douche + 2 vasques
4
Mezzanine avec balcon
11
Chambre avec coin dressing à aménager
21
Toilettes
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68