Descriptif

Maison de 175 m², 4 chambres, 2 greniers

** À VENDRE – Maison de caractère au cœur des Corbières – Aude – CASCASTEL DES CORBIÈRES (11360) **
Une maison qui invite à profiter du calme et de la beauté du Sud de la France

**Un coin de paradis en Occitanie**

Bienvenue à Cascastel des Corbières, un village où chaque rue, chaque paysage respire la douceur de vivre du Sud. C’est ici que se trouve cette maison de 175 m², un véritable havre de paix, prêt à accueillir une famille en quête d’espace ou toute personne cherchant à s’offrir un pied-à-terre dans l’une des plus belles régions de France.

**Une maison pleine de charme**

Dès que vous franchirez la porte, la véranda vous donnera un aperçu de l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour-cuisine de 35 m², spacieux et convivial, est parfait pour recevoir, pour les repas de famille ou simplement pour se détendre. À côté, un salon de 25 m² offre un espace cosy pour des moments de calme. Au rez-de-chaussée, la buanderie de 20 m², avec son accès direct à la rue, pourrait facilement devenir une suite parentale, donnant encore plus de confort à cette maison déjà bien pensée.

**Espaces de vie confortables pour toute la famille**

À l’étage, trois chambres lumineuses (de 11 à 14 m²) vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille. La salle d’eau moderne, avec WC, complète cet espace nuit pour un maximum de fonctionnalité. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² se prête à de nombreux usages : suite parentale, bureau ou studio indépendant. Les deux greniers offrent, quant à eux, encore plus de potentiel pour adapter la maison à vos besoins.

**Des atouts techniques et des possibilités d’aménagement infinies**

. Double vitrage bois pour un confort thermique et acoustique optimal.
. Chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l’année.
. Tout-à-l’égout déjà raccordé, pour plus de confort et de tranquillité.

Pour ceux qui aiment personnaliser, cette maison offre des options idéales :

. Aménagez la buanderie avec une chambre, une salle d’eau pour en faire une suite parentale.
. Repensez le dernier étage pour créer de nouvelles chambres, un espace de travail ou de détente.

**Pourquoi cette maison est unique ? **

. « Un cadre exceptionnel » : Située au cœur des Corbières, dans un village calme entouré de vignobles, cette maison offre un cadre de vie parfait, proche de sites naturels, des châteaux cathares et à seulement 30 minutes des plages.
. « Un potentiel d’aménagement pour une maison qui vous ressemble » : Habitée immédiatement sans gros travaux, elle vous laisse aussi la liberté de l’adapter selon vos besoins ou vos envies.
. « L’expérience authentique du Sud » : Une maison pleine de charme et de douceur, avec des matériaux de qualité qui témoignent de son caractère.

**N’attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples facettes, dans un environnement exceptionnel. **

**Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite : **

Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
07 85 55 13 85
x.betoux@drhouse.immo

**VISITE VIRTUELLE : **

Pour ceux qui ne peuvent se déplacer, une visite immersive avec Matterport est disponible. Après signature d’un bon de visite, vous pourrez explorer ce bien à distance, à votre rythme.

**CASCASTEL DES CORBIÈRES – L’essence du Sud de la France**

Cascastel des Corbières, avec ses 219 habitants, offre une qualité de vie rare, entre garrigues, vignobles et sentiers de randonnée. À proximité, vous trouverez des plages, des coins de baignade sauvage et une multitude de sites historiques. C’est un endroit où chaque jour se savoure, un lieu à découvrir et à aimer.

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