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Cars

Vente Maison 8 pièces Cars 280 m²

450 000 €

Référence : 88956DHI1109

280 m²
8 p.
6 ch.
3325 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison Prestige - 8 pièces - 280m²

Gironde - Commune de Cars 33390 - A proximité des transports scolaires, du centre commercial et ses commerces, du bourg de Blaye, tout en étant isolée et sans nuisance.

Coup de Cœur et Exclusivité pour cette maison unique en pierre, à l'abri des regards, de 280m² avec son magnifique parc arboré de 3325m² et sa piscine couverte.

Dans son écrin de verdure, loin de l'agitation, venez vous ressourcer Chez Vous et découvrez ses 280m² avec en rez-de-jardin sa vaste entrée, sa cuisine séparée et équipée, son salon-séjour lumineux avec sa cheminée et ses 75m², laissez-vous charmer par ce lieu unique.

Son coin nuit se répartie en rez-de-jardin avec 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ainsi qu'à l'étage avec 3 vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Vous l'aurez compris, le charme continue d'opérer avec son jardin arboré et fleuri, sa piscine et son poolhouse, l'espace cuisine d'été... Mais laissons un peu de surprises !

Dépendances attenantes composées d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie....

Chauffage par pompe à chaleur Air-Air et Air-Eau avec panneaux solaires, Assainissement individuel aux normes. Zéro travaux.

On aime : Ses espaces lumineux, l'agencement du coin nuit, son mode de chauffage avec son énergie B, son généreux jardin arboré et son espace piscine...

Vous recherchez un lieu unique, du charme, de la tranquillité, aucun travaux, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

104 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 070 €

Coût maxi : 2 850 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €450 000

Pièces

Entrée
23
Cuisine indépendante équipée et aménagée
16
Salon séjour avec cheminée
75
Combles aménageables Coin détente ouvert sur entrée
13
Couloir
7
Bureau sans fenêtre
2
Chambre avec placard 1 rdc
22
Chambre avec placard 2 rdc
16
Chambre avec placard + dressing
16
Salle de bains + douche 
10
Toilettes avec lave mains
2
Chambre 4 étage
26
Chambre 5 étage
19
Chambre 6 étage
21
SdE + Toilettes sous-pente
6
Dégagement sous-pente
12
Chaufferie cellier
16
conserverie
4
Atelier
26
Cave à vin
4
Buanderie avec lavabo
4
Stockage bois
17
Garage
33

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88956DHI1109

450 000 € (1 607 € / m²)

280m²
8 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68