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Carcassonne

Vente Maison 5 pièces Carcassonne 180 m²

447 000 €

Référence : 86617DHI373

180 m²
5 p.
4 ch.
1100 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Superbe villa de standing près du lac de Carcassonne

Superbe villa de standing près du lac de Carcassonne
Nichée dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre un confort de vie rare, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la zone commerciale et de l’autoroute.

Caractéristiques du bien :
Terrain de 1 100 m² paysagé
Garage indépendant électrique
Portail électrique avec télécommande
Piscine au sel chauffée (8x4m), entièrement automatisée, avec dôme et terrasse pour profiter du soleil
Espaces intérieurs modernes et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte MAXIMA, entièrement équipée
Buanderie avec chaudière à gaz neuve De Dietrich
Chauffage au sol pour un confort optimal
Espace nuit :
3 belles chambres
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Bureau
Salle de bain moderne
2 WC
Équipements et atouts :
Double vitrage et volets roulants électriques centralisés
Commande domotique des équipements à distance par téléphone
Panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique
Bassin de récupération d’eau de 1 000 litres
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 945 €

Coût maxi : 1 356 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €447 000

Pièces

ENTREE ET HALL
8
SALON/SALLE A MANGER CUISINE
55
CHAMBRE 1 DRESSING
26
CHAMBRE 2
12
SUITE PARENTAL /SALLE D'EAU WC
24
CHAMBRE BUREAU 3
15
BUREAU RDC
7
WC 1
2
WC 2
2
SALLE DE BAIN
8
DEGAGEMENT RDC
7
BUANDERIE/CELLIER
8
DEGAGEMENT 1 ETAGE
4

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168m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68