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Carcassonne

Vente Maison 5 pièces Carcassonne 130 m²

225 750 €

Référence : 80576DHI373

130 m²
5 p.
3 ch.
590 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : NO
Climatisation réversible
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

: Villa de 130 m² avec terrain piscinable et nombreuses prestations à Montredon



Située au calme dans une impasse du hameau de Montredon, cette villa de 130 m² habitables est idéale pour une vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Description :
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 590 m², piscinable
Pièces :
3 chambres
Un vaste salon-salle à manger de 80 m²
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau et WC séparé
Espaces supplémentaires : Cellier, garage avec mezzanine, cave et atelier indépendant
Confort et équipements :
Double vitrage pour une isolation optimisée
Climatisation réversible de 5 kW
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Isolation des combles
Chauffage d'appoint à inertie sèche dans les chambres pour un confort constant
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes de l’Hôpital et de la zone commerciale, et à 5 minutes du centre-ville ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée), cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une propriété à fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur selon vos envies. Venez découvrir cette villa offrant confort et tranquillité !









Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 600 €

Coût maxi : 2 230 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €225 750

Pièces

SALLE A MANGER
39
SALON
32
CUISINE
11
CELIER
8
CHAMBRE 1
10
CHAMBRE 2
10
CHAMBRE 3
12
SALLE D'EAU
4
WC
1
DEGAGEMENT RDC
5
GARAGE Aménagé
21
CAVE
2
ATELIER
8

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5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68